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 Der renommierte Immobilienmakler Engel & Völkers steht aktuell im Zentrum massiver Ermittlungen. Der Verdacht: systematische Scheinselbstständigkeit. Was zunächst wie eine routinemäßige Überprüfung durch die Finanzkontrolle Schwarzarbeit des Zolls begann, hat sich mittlerweile zu einem handfesten Skandal entwickelt. Es geht um nicht weniger als die Grundfesten des Geschäftsmodells von Engel & Völkers. Die Untersuchungen weiten sich aus und erfassen inzwischen nicht nur einzelne Maklerbüros, sondern auch die höchste Führungsebene des Unternehmens. Hintergrund der Ermittlungen Die Ermittlungen gegen Engel & Völkers begannen bereits Ende 2024, als etwa 300 Zollbeamte die Hamburger Zentrale und zahlreiche weitere Standorte durchsuchten. Insgesamt wurden 18 Objekte deutschlandweit unter die Lupe genommen. Der Verdacht: Scheinselbstständigkeit. Das Geschäftsmodell von Engel & Völkers sieht vor, dass Maklerinnen und Makler als selbstständige Unternehmer tätig sind. Doch i...

 Die Vonovia SE , Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, hat am 19. März 2025 ihre Geschäftszahlen für das Jahr 2024 veröffentlicht. Trotz eines dritten Jahres in Folge mit einem Jahresverlust zeigt sich das Unternehmen vorsichtig optimistisch. Doch was bedeuten die Zahlen für die Zukunft der Immobilienbranche? Ergebnisse im Überblick Jahresverlust: 962,3 Millionen Euro (Vorjahr: 6,76 Milliarden Euro Verlust) Operativer Gewinn (FFO): Stabile Entwicklung trotz schwieriger Marktbedingungen Immobilienbewertungen: Weitere Abschreibungen aufgrund steigender Finanzierungskosten Aussichten: Erwarteter Anstieg des operativen Gewinns in den kommenden Jahren Warum bleibt Vonovia in den roten Zahlen? Vonovia leidet weiterhin unter den Herausforderungen des Immobilienmarktes: ✔ Abwertungen des Portfolios: Die gestiegenen Zinsen haben den Immobilienwert gesenkt, was erneut zu hohen Abschreibungen führte. ✔ Hohe Finanzierungskosten: Kredite sind teurer geworden, was Investitionen und Ne...

 Gerade erst schien sich der Immobilienmarkt von der jüngsten Krise zu erholen, doch nun könnte ein neues Finanzpaket der Bundesregierung bestehend aus Union und SPD zu einem drastischen Anstieg der Bauzinsen führen. Was bedeutet das für Anleger, Mieter und Käufer? Hintergrund: Warum steigen die Bauzinsen? Das geplante Finanzpaket sieht eine massive Neuverschuldung vor, um wirtschaftliche Programme und Infrastrukturprojekte zu finanzieren. Die Kehrseite: Steigende Staatsausgaben erhöhen den Kapitalbedarf , was zu einem Zinsanstieg an den Finanzmärkten führt. Banken geben diese höheren Refinanzierungskosten in Form steigender Bauzinsen an Kreditnehmer weiter. Konkret: Welche Auswirkungen hat die Zinserhöhung? 1. Höhere Finanzierungskosten für Käufer Für Immobilienkäufer bedeutet dies, dass Baukredite teurer werden. Wer vor einem Jahr noch einen Kredit mit 3 % Zinsen bekam, muss nun möglicherweise mit über 5 % rechnen . Dies führt zu höheren monatlichen Belastungen oder dazu, das...

  Beim Immobilienkauf stehen private Käufer oft vor Herausforderungen, die Großinvestoren scheinbar spielend meistern. Carsten Loll, einer der renommiertesten Immobilienanwälte Deutschlands , erklärt laut Medienberichten, welche Strategien institutionelle Investoren nutzen und wie private Käufer davon profitieren können. 1. Professionelle Vorbereitung zahlt sich aus Großinvestoren starten nie unvorbereitet in eine Verhandlung. Sie analysieren den Markt, bewerten Objekte nach festen Kriterien und verfügen über detaillierte Finanzierungspläne. Private Käufer sollten ebenfalls frühzeitig: Vergleichsobjekte studieren, Finanzierungsmöglichkeiten ausloten und eine Checkliste mit Muss- und Kann-Kriterien erstellen. 2. Emotionen außen vor lassen Während private Käufer oft emotional an eine Immobilie herangehen, agieren institutionelle Investoren streng rational . Sie lassen sich nicht von "schönen Küchen" oder "perfektem Lichteinfall" blenden, sondern prüfen Substanz, Lage ...

  Grand City Properties S.A. (GCP), ein führendes Wohnimmobilienunternehmen (Luxemburg) mit Fokus auf Deutschland und London, hat seine vorläufigen, ungeprüften Finanzergebnisse für das Jahr 2024 veröffentlicht. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds zeigt das Unternehmen bemerkenswerte Stabilität und Wachstum. ​ Wachstum der Mieteinnahmen und operative Effizienz Im Jahr 2024 verzeichnete GCP eine Steigerung der Nettomieteinnahmen um 3 % auf 423 Millionen Euro, verglichen mit 411 Millionen Euro im Vorjahr. Dieses Wachstum ist hauptsächlich auf ein solides like-for-like Mietwachstum von 3,8 % zurückzuführen, das durch eine Erhöhung der Bestandsmieten erreicht wurde. Das bereinigte EBITDA stieg um 5 % auf 335 Millionen Euro, gegenüber 320 Millionen Euro im Jahr 2023. ​ Steigerung der Fonds aus dem operativen Geschäft (FFO I) Die Fonds aus dem operativen Geschäft (FFO I) beliefen sich auf 188 Millionen Euro, ein Anstieg von 2 % gegenüber 184 Millionen Euro im Vorjahr. Der ...